عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت:ارزیابی ها نشان می دهد که با توجه به توان مهندسی و فنی که در کشور وجود دارد،می توان سالانه یک میلیون مسکن تولید و به بازار ارائه کرد.
به گزارش بورس و بانک و به نقل از روابط عمومی بانک مسکن ؛ محسن فاضلیان با اشاره تقاضای انباشته در بازار مسکن،تولید یک میلیون مسکن را ضروری خواند و گفت:اقداماتی که تا کنون انجام شده است تنها بخشی از نیازهای بازار را تامین کرده است به گونه ای که تاکنون تنها ۲ میلیون و ۱۴۰ هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان واجد شرایط تحویل شده و هنوز ۲۲۶ هزار واحد باقی مانده است.
وی افزود: این میزان عرضه در حالی است که تقاضای انباشته برای مسکن در کشور ۵ میلیون واحد است و هر سال به اندازه تعداد ازدواج‌ها و تشکیل خانواده‌ها به این تقاضا اضافه میشود.
عضو هیات مدیره بانک مسکن ادامه داد:جمعیت کشور ۸۶ میلیون نفر است و در برابر آن ۲۵ تا ۲۷ میلیون مسکن در کشور وجود دارد و بین ۵ تا ۶ میلیون نفر نیز مستأجر هستند.
فاضلیان تاکید کرد: تاکنون از محل تسهیلات مسکن در قالب فروش اقساطی برای مسکن مهر ۲ میلیون و ۱۴۰ هزار و ۳۴۹ واحد تعیین تکلیف شده و در سال جاری تا امروز برای بیش از ۳۴ هزار و ۹۱ واحد مسکن مهر دفترچه ارائه شده است.
وی ادامه داد: آنچه از مسکن مهر مانده ۲۲۶ هزار و ۵۳۶ واحد است که باید تکمیل و ارائه شود. از سال ۸۴ خط اعتباری ۵۰۰ هزار میلیارد ریالی توسط بانک مرکزی برای مسکن مهر اختصاص یافت، در حال حاضر مسکن مهر باقیمانده در برخی مناطق ۳۰ درصد و در برخی مناطق دیگر ۳۰ تا ۷۰ درصد پیشرفت داشته و آنهایی که بالای ۷۰ درصد پیشرفت داشته‌اند، در اولویت قرار دارند.
وی در مورد طرح اقدام ملی مسکن افزود: تا امروز ۲۵۹ هزار و ۴۳۸ واحد مسکن اقدام ملی ثبت‌نام شده و ۱۰۵ هزار میلیارد ریال پول متقاضیان واریز شده است، در کنار این طرح جهش تولید مسکن هم دنبال میشود.
عضو هیأت مدیره بانک مسکن در مورد سهم زمین از هزینه مسکن گفت: در شهرهای بزرگ بین ۵۰ تا ۷۰ درصد، شهرهای متوسط بین ۳۰ تا ۵۰ درصد و در شهرهای کوچک زیر ۳۰ درصد از هزینه مسکن مربوط به زمین است.
وی ادامه داد: برای ساخت یک میلیون مسکن در سال که متراژ متوسط ۷۰ تا ۸۰ متر است در مجموع ۸۰ میلیون متر مربع مسکن باید احداث شود و اگر هزینه هر متر مربع مسکن ۵ میلیون تومان باشد در مجموع ۳۵۰ هزار میلیارد تومان مورد نیاز است و این همان عددی است که به اندازه ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای جهش مسکن در نظر گرفته شده است.
به گفته عضو هیأت مدیره بانک مسکن، با توجه به اینکه عدد نقدینگی در کشور بیش از ۴۲۰۰ هزار میلیارد تومان است عدد ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای احداث مسکن که طی ۲ تا ۳ سال هزینه میشود حدود ۷ تا ۱۰ درصد خواهد بود که نمی‌تواند در ایجاد تورم اثرگذار باشد.
فاضلیان گفت: سالانه حدود ۳۵۰ هزار مسکن توسط بخش خصوصی ساخته میشود. در روستاها حدود ۲۵۰ هزار توسط بنیاد مسکن و ۴۰۰ هزار مسکن هم در قالب طرح جهش مسکن تولید خواهد شد.