سرمایه‌گذاری ۱۴۵ میلیون آمریکایی در صندوق‌های املاک و مستغلات

به گزارش بورس و بانک و  به نقل ازبازار سرمایه، محمدجواد پاک‌نیت، مدیر مهندسی مالی لوتوس پارسیان،  به جزئیات پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات که به تازگی در فرابورس آغاز شده است اشاره کرد و گفت: براساس تعریف جامعی که از صندوق املاک و مستغلات وجود دارد، این صندوق دارای سبد دارایی مبتنی بر املاک و مستغلات است که با تمرکز بر خرید و فروش یا اجاره این طبقه از دارایی، کسب سود می‌کند.

_x000D_

وی اظهار داشت: این صندوق‌ها از محل افزایش قیمت املاک و نیز اجاره‌بهای ماهانه سود مستمری را کسب می‌کنند.

_x000D_

پاک نیت به سابقه استفاده از صندوق املاک و مستغلات در دیگر کشورها پرداخت و گفت: در آمریکا به دلیل همبستگی کم املاک با سایر دارایی‌ها، صندوق املاک و مستغلات گزینه جذابی برای متنوع‌سازی سبد دارایی‌ها هستند.

_x000D_

مدیر مهندسی مالی لوتوس پارسیان گفت: براساس داده‌های ۲۵ سال گذشته، صندوق املاک و مستغلات در آمریکا بازدهی بالاتری نسبت به شاخص s&p داشته و دارای اوراق مشارکتی بودند.

_x000D_

وی با تاکید بر اینکه آمریکا به عنوان محفل شکل‌گیری این نهاد مالی نقش به سزایی در توسعه و همه‌گیری این ابزار داشته است، افزود: این ابزار در سال ۱۹۶۰ توسط کنگره ایجاد شد تا به همه سرمایه‌گذاران به ویژه سرمایه‌گذاران خرد اجازه دسترسی به این بازار را بدهد.

_x000D_

پاک‌نیت معتقد است که عملکرد مناسب این صندوق در آمریکا الگوی مناسبی برای سایر کشورها شده است.

_x000D_

مدیر مهندسی مالی لوتوس پارسیان با اشاره به اینکه برآودهای انجام شده حاکی از آن است که در سال‌های اخیر ارزش صندوق ریت در آمریکا از طریق مشارکت حدود ۱۴۵ میلیون آمریکایی بالغ بر ۳.۵ تریلیون دلار بوده است، افزود: دلیل اهمیت این صندوق‌ها کسب بازدهی از محل دریافت مبلغ اجاره‌بها است که به صورت ماهانه دریافت می‌کنند و براساس برآوردهای انجام شده نزدیک به ۱۱۱ میلیارد دلار سود نقدی در سال ۲۰۱۹ به سرمایه‌گذاران پرداخت شده است.

_x000D_

وی خاطرنشان کرد: صندوق املاک و مستغلات در ایران همانند تجربه مشابهی که در آمریکا داشته طراحی و مکانیزم‌ها طبق آن صورت گرفته است.

_x000D_

وی ادامه داد: صندوق املاک و مستغلات در ایران با هدف خرید، تملک و فروش دارایی‌های غیرمنقول سرمایه‌گذاران، اجاره دارایی‌های تحت تملک و سرمایه‌گذاری در واحدهای املاک و مستغلات و اوراق بهادار شرکت‌های پذیرفته شده در بورس تشکیل شده است.

_x000D_