نایب رئیس اول کمیسیون صنایع و معادن مجلس با تقدیر از عملکرد مدیریت ایمیدرو در دولت جدید گفت: ایمیدرو در فعال کردن معادن نیمه‌فعال و غیر فعال طی مدت اخیر کارنامه درخشانی دارد.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از روابط عمومی ایمیدرو؛ حجت‌الاسلام والمسلمین سیدجواد حسینی‌کیا نماینده سنقر و کلیایی در مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با اشاره به عملکرد جعفری رئیس هیات عامل ایمیدرو  اظهار داشت: ایشان مدیری پرتلاش و با سابقه درخشانی است و در حال حاضر برای بهره‌برداری از معادن و رفع مشکلات نهایت تلاش خود را انجام می‌دهد.

وی با اشاره به برخی از عملکردهای مثبت در دوره مدیریت اخیر گفت: آقای جعفری نسبت به فعال‌سازی معادن اقدامات بسیار خوبی انجام داد و فعال‌سازی معادن نیمه‌فعال و غیرفعال حاصل عملکرد مثبت ایشان در ایمیدرو است.

حجت‌الاسلام حسینی‌کیا تصریح کرد: همچنین مدیریت ایمیدرو در این دولت مجوزهای کاغذی که برخی از افراد گرفته اما هیچ اقدامی نمی‌کردند را با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و همچنین کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی ابطال و در راستای واگذاری دوباره آنها به افراد اهل کار و فن و دارای اهلیت اقدام کرد.

وی با اشاره به تلاش‌های ایمیدرو برای فعال کردن صنایع مس در کشور گفت: در دوره جدید مدیریت ایمیدرو در بخش مس نیز سرمایه‌گذاری‌های خوبی را انجام دادند، همچنین از ظرفیت‌های آهن کشور به خوبی بهره‌برداری شد.

نایب رئیس اول کمیسیون صنایع و معادن مجلس با تأکید براینکه باید از خام‌فروشی محصولات جلوگیری کرد، بیان داشت: باید با جلوگیری از خام‌فروشی محصولات به تکمیل زنجیره صادرات کمک بیشتری کرد.

روابط عمومی ایمیدرو توضیحاتی را پیرامون اخبارِ اخیر، در خصوص برگزاری جشن کارمندی ایمیدرو منتشر نموده که خواهشمند است طبق قانون مطبوعات، نسبت به درج جوابیه این سازمان، اقدام مقتضی انجام شود.

به گزارش بورس و بانک و به قنل از روابط عمومی ایمیدرو؛ اخیرا برخی رسانه ها، با انتشار خبری نادرست از قول یکی از مدیران معزول زیر مجموعه سازمان ، مطالب غیر واقعی را در خصوص گردهمایی کارمندی اطلاع رسانی کرده اند.

این گزارش ها، با انتشار ارقام عجیب و غریب ، از زبان یک مدیر معزول ، در تلاش هستند این ذهنیت را در دیدگاه مردم – آن هم در شرایط اقتصادی خاص- ایجاد کنند که ایمیدرو، بودجه های بیت المال را با برگزاری جشن پرهزینه، هدر داده است.

اما واقعیت چیست؟

هزینه های انجام شده برای این مراسم، نه میلیاردی بوده و نه هزینه ای ویژه و نه ریخت و پاشی که مغایر با سیاست دولت باشد، بلکه بودجه ای تحت عنوان کمک هزینه بوده که همه ساله در سالگرد تاسیسِ این سازمان، به عنوانِ رفاهیات به پرسنل پرداخت می‌شده، اما در سالِ جاری با توجه به فروکش کردن موج کرونا، در جهتِ ایجادِ همدلی و هم افزایی بیشتر در بینِ کارمندانِ این سازمان، پس از مشورت با تعدادی از مدیران و کارکنان مذکور، ترجیح بر آن شد تا این بودجه در قالب یک گردهمایی صرف شود.

هدف این مراسم ایجاد فضایی صمیمی با حداقل هزینه ممکن، برای کارکنان و همچنین تکریم بازنشستگان، (آن هم شش سال پس از مراسم پیشین) بوده است.

روابط عمومی ایمیدرو، ضمن تکذیب و رد انجام جشن پرهزینه و ریخت و پاش مورد ادعا ، هر نوع پیگیری حقوقی جهت احقاق حقوق این سازمان در مراجع قانونی را محفوظ می داند.

پاکستان ، کشور همسایه ایران با ۲۲۰ میلیون جمعیت بازار مستعدی برای انواع تولیدات ایرانی از جمله محصولات فولادی است.

به گفته مدیر عامل شرکت مس، در دو ماه نخست امسال 61،685 تن آند با رشد 8 درصدی و 49،841 تن کاتد با رشد 8 درصدی نسبت به برنامه تولید شده است.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از روابط عمومی شرکت ملی صنایع مس ؛ مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران با اعلام این خبر گفت: همچنین تولید 52،545 تن مس محتوی معدنی از رشد 7 درصدی و تولید 220،731 تن کنسانتره مس از رشد 9 درصدی نسبت به برنامه حکایت دارد.

دکتر علی رستمی در ادامه از استخراج 33 میلیون و 579 هزار تن ماده معدنی با رشد 6 درصدی و تولید 9 میلیون و 688 هزار تن سنگ سولفوری با رشد 7 درصدی در مقایسه با برنامه تا پایان اردیبهشت خبر داد.
وی همچنین گفت: تا پایان اردیبهشت تولید اسید سولفوریک به رقم 173،211 تن رسیده که نسبت به برنامه 35 درصد رشد داشته است.

مدیرعامل پتروشیمی گچساران مقدار پیشرفت طرح را ۹۱.۵ درصد اعلام کرد و گفت: تعداد ۶۶۸ مشعل یا برنر کوره‌ها که قلب الفین است تماماً داخلی‌سازی شده‌اند.

رئیس هیات عامل ایمیدرو از هدف توسعه اشتغال توام با توسعه بخش معدن و صنایع معدنی در نهبندان خبر داد.

به گزارش بورس و بانک و به نقل ازروابط عمومی سازمان توسعه ونوسازی معادن و صنایع معدنی ایران(ایمیدرو) ؛ وجیه اله جعفری در دیدار با جواد قناعت، استاندار خراسان جنوبی و مصطفی نخعی نماینده مردم سربیشه و نهبندان در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: هدف فعالیت های معدنی در منطقه نهبندان، توسعه اشتغال همراه با توسعه بخش معدن و صنایع معدنی است که این امر مستلزم فراهم کردن زیرساخت های لازم در منطقه است.
وی ادامه داد: ایمیدرو بیشتر به دنبال نقش توسعه ای است و اگر بتوان در منطقه ای مشارکت بخش خصوصی را فراهم کرد، اولویت با بخش خصوصی است. اما از آنجا که کمبودهای زیرساخت در این منطقه وجود دارد باید با در نظرگرفتن راه های قانونی و اعتباری، حل این مشکلات را در اولویت قرار داد.
جواد قناعت، استاندار خراسان جنوبی نیز در این نشست با تاکید بر لزوم نگاه ویژه به استان خراسان جنوبی تصریح کرد: از آنجا که استان خراسان جنوبی جزو مناطق کم برخوردار کشور است، خواهان حضور ایمیدرو در سرمایه گذاری در معادن و صنایع معدنی این منطقه هستیم. همچنین ایفای نقش مسولیت اجتماعی(به ویژه در حوزه ورزشی) و نگاه ویژه بر مشارکت در تامین برق از دیگر مواردی است که برای اجرای آن نیازمند حمایت ایمیدرو هستیم.
مصطفی نخعی، نماینده مردم سربیشه و نهبندان در مجلس شورای اسلامی نیز در این دیدار ضمن تاکید بر توجه ویژه به معدن سنگ های گرانیتی در نهبندان افزود: با وجود اینکه نهبندان از قطب های معدنی کشور به ویژه در حوزه سنگ های تزئینی است، اما متاسفانه مشوق های لازم برای حضور سرمایه گذاران بخش خصوصی و نیمه خصوصی در این منطقه وجود ندارد. این امر فراهم ساختن زیرساخت های لازم از جمله برق برای حضور سرمایه گذاران در منطقه را بیشتر مورد توجه قرار می دهد.
47 محدوده امید بخش، صدور 7 پروانه اکتشاف
فتاحی مدیر اکتشاف ایمیدرو نیز خبر داد: از مجموع 55 هزار کیلومتر مربع کار اکتشافی انجام شده در 5 پهنه در استان خراسان جنوبی به 47 محدوده امیدبخش دست یافتیم که در حال حاضر پروانه اکتشاف 7 محدوده صادر شده است. تعداد 40محدوده دیگر نیز در مرحله درج بوده و سپس به صدور پروانه خواهند رسید.
موضوعاتی همچون حفاری، پساب ها، پست برق، بسته های سرمایه گذاری و محرومیت زدایی از منطقه نهبندان از دیگر مباحث مطرح در این دیدار بود.

مدیرعامل شرکت فولاد خوزستان در جلسه هم اندیشی مدیران شرکت های فولادی استان خوزستان که با حضور دکتر محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور برگزار شد، مهم ترین چالش های این صنعت را تشریح کرد.

به گزارش بورس و بانک  و به نقل از روابط عمومی فولاد خوزستان ؛ در این جلسه که شامگاه ۲ خردادماه ۱۴۰۱ در سالن کنفرانس مهمانسرای نور شرکت فولاد خوزستان برگزار شد، مدیرعامل شرکت فولاد خوزستان گفت: صنعت فولاد به عنوان یک صنعت پیشران در جمهوری اسلامی ایران است. در دنیا در سال ۲۰۲۰ چین با تولید یک هزار و ۵۳ میلیون تن با سهم ۶۰ درصدی رتبه اول تولید فولاد را داشته و ایران با تولید نزدیک به ۲۹ میلیون تُن، سهم ۲ دهم درصدی نسبت به صنعت فولاد در دنیا را داشته است.

وی ادامه داد: جایگاه ایران به برکت انقلاب اسلامی از ۱/۸ میلیون تُن در قبل از انقلاب به عدد نزدیک به ۲۹ میلیون تن رسیده و در حال حاضر ظرفیت تولید میانی در کشور بالغ بر ۴۰ میلیون تن است که به واسطه این ظرفیت، کشور ایران رتبه دهم تولید کننده فولاد در دنیا را داراست.

ابراهیمی با مقایسه روند تولید فولاد ایران با تولید فولاد جهان افزود: در ۱۰ سال گذشته وضعیت رشد فولاد در دنیا عدد معادل ۲ درصد بوده،‌ در حالی که در ایران یک رشد ۱۰ درصدی را داشته و این نشان می‌دهد که اقدامات خیلی خوبی را در این حوزه برای ایجاد ظرفیت ایجاد شده است.

وی بیان داشت: در مجموع ۴۰ میلیون تن ظرفیت قابل تولید در کشور برای صنعت فولاد در افق ۱۴۰۴ تعریف شده و قرار است ظرفیت تولید به ۵۵ میلیون تن برسد که با توجه به پیش بینی جمعیت ۹۰ میلیونی در سال ۱۴۰۴ و مصرف سرانه ۴۰۰ کیلوگرم به ازای هر نفر، پیش بینی می شود ۳۶ میلیون تن از این ۵۵ میلیون تن در داخل کشور استفاده شود و مابقی آن که حدود ۲۰ میلیون تن است برای مبحث صادرات استفاده شود، که این امر نزدیک به ۱۰ میلیارد یورو ارزآوری برای کشور را به دنبال خواهد داشت.

وی با اشاره به محل‌های اجرای طرح‌های توسعه ای برای صنعت فولاد تصریح کرد: اجرای طرح‌های توسعه فولاد در ناحیه جنوبی کشور و نزدیک به آب های آزاد پیشنهاد شده و به سبب مزیتی که این مناطق برای تولیدات و صادرات بیشتر دارند مورد توجه قرار دارند و تاکید نیز بر این است که توسعه فولاد باید دریا محور باشد نه کویر محور.

ابراهیمی گریزی به وضعیت عرضه و تقاضا در افق ۱۴۰۴ داشت و گفت: یکی از چالش هایی که در صنعت فولاد مطرح شده است، فاصله بین عرضه و تقاضاست. از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۴ ظرفیت نصب شده فولاد از ۴۵ تا ۵۵ میلیون تن پیش بینی می شود و بر اساس طرح‌های توسعه و اقداماتی که انجام خواهد شد ما تقریباً دو برابر نیاز کشور را در صنعت فولاد تا سال ۱۴۰۴ تولید خواهیم کرد.

وی افزود: در سال ۱۴۰۰ نزدیک به ۴ میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون دلار در صنعت فولاد ارزآوری داشتیم. مجموعه فولاد خوزستان به واسطه موقعیت استراتژیکی که در استان خوزستان دارد توانسته ۱/۴ میلیارد دلار از این ارزآوری را به خود اختصاص دهد که نزدیک به ۳ درصد کل ارزآوری کشور محسوب می شود.

ابراهیمی بیان کرد: در استان خوزستان و مجموعه فولاد خوزستان نیروهای متخصص و ماهری وجود دارند، دسترسی بسیار خوبی به منابع انرژی در استان وجود دارد و نسبت به سایر استان ها دسترسی مناسب تری به آب ها داریم. علاوه بر آن ۱۸۰۰ کیلومتر مرز آبی و مرزهای خاکی در همجواری با کشورهای مثل عراق برای بحث صادراتی وجود دارد.

وی اظهار داشت: متاسفانه در سنوات گذشته طرح های توسعه ای که در صنعت فولاد عمدتاً اتفاق افتاده به این صورت بوده که شرکت های معدنی به جای اینکه به کارهای اکتشافی بپردازند، به تولید فولاد روی آورده اند، در حالی که طرح های توسعه می‌بایستی در استان خوزستان متمرکز شود، ولی استان های معدنی مثل کرمان، خراسان و ... که باید بحث های اکتشافی را دنبال کنند به این صنعت روی آورده اند.

ابراهیمی چهار چالش عمده صنعت فولاد را سنگ آهن، عدم توازن زنجیره، بحث برق و گاز و عوارض های سنگین صادراتی و مباحث حمل و نقل دانست و گفت: ما نزدیک ۱۶۷ میلیون تن سنگ معدن نیاز داریم که بر اساس طرح های موجود در کشور و طرح های فعال و طرح های جاری نزدیک به ۳۲ میلیون تُن کسری داریم تا بخواهیم به این هدف برسیم.

وی افزود: ما اگر بخواهیم افق ۱۴۰۴ را ببینیم ۹۳۶۷ مگاوات برق نیاز داریم. ما آنچه در صنعت فولاد به عنوان برق مصرف می کنیم ۹/۶ درصد مصرف برق در کشور است. به عبارتی تقریباً ۱۰ درصد؛ ولی بیشتر این خاموشی ها و بیشترین توقفات را در صنعت فولاد مشاهده می کنیم. در سال گذشته معادل ۶ میلیارد دلار فرصت به واسطه قطع برق در صنعت فولاد را از دست دادیم.

قطع برق در این صنعت کاهش تولید را به دنبال خواهد داشت و واقعاً یک چالش بسیار جدی است و متاسفانه اولین جایی که برق را قطع می کنند صنعت فولاد است.

ابراهیمی درخصوص چالش انرژی گاز نیز گفت: میزان میانگین رشد سالیانه تولید گاز طی ۱۰ سال گذشته معادل میانگین رشد مصرف بوده و تقریباً ۸/۳ درصد است. در صنعت فولاد، گاز نقش خوراک را دارد و نه نقش سوخت؛ نقشی که کنار دست صنعت تولید است. مزیت رقابتی کشور برای تولید فولاد به روش کوره های احیا به واسطه داشتن منابع غنی گاز است، در حال حاضر این مزیت تبدیل به یک چالش بزرگ برای این صنعت شده و عمدتاً صحبت می‌شود که صنعت فولاد گاز زیاد مصرف می کند.

وی چالش بعدی در صنعت فولاد را بحث آب دانست و افزود: میزان مصرف آب در صنعت فولاد ۰/۲ درصد کل کشور است. وضعیت مصرف در حال حاضر حدود ۲۵۵ میلیون متر مکعب آب مصرفی می باشد که پیش‌بینی می‌شود تا افق ۱۴۰۴ یک رشد ۱/۱ درصد مصرفی را داشته باشیم.

ابراهیمی تصریح کرد: در حوزه حمل و نقل هم در حال حاضر از لحاظ وضعیت جاده ای تا افق ۱۴۰۴ مشکلی نداریم ولی حمل و نقل ریلی ما با توجه به افزایش قیمت در حوزه حمل و نقل باعث شده که قیمت‌های تمام شده ما بین ۵ تا ۱۰ درصد افزایش پیدا کند.

مدیرعامل شرکت فولاد خوزستان در پایان گفت: استفاده از مزیت های استان خوزستان برای طرح های توسعه، ایجاد شرکت های اکتشافی و زیرساخت، کمک به ادغام مجموعه های فولادی در راستای یکپارچه‌سازی زنجیره ارزش، مدیریت بهتر در کشور به واسطه نهادهای دولتی و کاهش محدودیت‌ها و عوارض صادراتی، پیشنهاداتی است که امیدواریم جهت رفع مشکلات صنعت فولاد پیگیری و دنبال شوند.

در چهارمین روز از حادثه ریزش ساختمان متروپل آبادان، گروه فولاد خوزستان در کنار سایر ارگان‌ها به امدادرسانی پرداخت.

به گزارش بورس و بانک  و  به نقل از روابط‌عمومی فولاد خوزستان ؛ در چهارمین روز از آواربرداری ساختمان متروپل آبادان‌، کارکنان فولاد خوزستان به همراه تجهیزات در کنار سایر نهادها به امدادرسانی و آواربرداری پرداختند.

اعزام ماشین‌آلات سنگین از جمله چنگ و لودر به همراه اپراتور، ارسال تجهیزات از قبیل: کلاه ایمنی، دستکش صنعتی، موتور جوش، سنگ جت، عینک ایمنی، دستگاه برش گاز (برنال) و همچنین نیروهای متخصص بُتن‌بر و ارائه خدمات مهندسی، بخشی از موارد انجام شده از سوی گروه فولاد خوزستان است.

گفتنی است، گروه فولاد خوزستان از روز اول حادثه با حضور میدانی ابراهیم دادرس مدیرعامل شرکت ایده پردازان صنعت فولاد در محل حاضر بوده و با گسیل تجهیزات و امکانات اجرایی و پشتیبانی و همچنین نیروی انسانی، به کمک‌رسانی و تسریع در آواربرداری پرداخت.

سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران در حاشیه نهمین نمایشگاه بین المللی حمل و نقل ریلی از کاهش ارزبری حداقل پنج میلیون یورویی در سال با تولید حدود ۷ هزار محور واگن و لوکوموتیو در مجتمع صنعتی اسفراین خبر داد.

به گزارش بورس و بانک و به قنل از روابط عمومس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران؛ علی نبوی گفت : این کارخانه زیر مجموعه سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران توانایی تولید سالانه حداقل هفت هزار عدد انواع محور واگن‌های باری مسافری و لوکوموتیو دارد.

نبوی با اشاره به اینکه مجتمع صنعتی اسفراین تجربه صادرات محور واگن به اروپا را داراست، تصریح کرد: توانایی تحویل ماهانه حداقل ۶۰۰ عدد انواع محور واگن به صورت آهنگری شده( فورج) و ماشین کاری نهایی طبق نقشه مورد نظر مشتریان در مجتمع فولاداسفراین وجود دارد.

همچنین در این بازدید معاون نوسازی و بهره برداری ایدرو نیز از مذاکره با شرکای تجاری به منظور آغاز راه اندازی نخستین خط تولید چرخ یکپارچه (منوبلوک)قطار در کشور با ظرفیت ۲۵ هزار عدد در سال خبر داد.

فرشاد مقیمی با بیان اینکه تولید آزمایشی چرخ یکپارچه(منوبلوک) قطار به روش آهنگری شده مطابق با استانداردهای بین المللی نشانه توانمندی متخصصان مجتمع صنعتی اسفراین است ، گفت : چرخ های منوبلوک تولیدی مجتمع در حال گذراندن تست‌ های سیر و حرکت است.

نیاز سالانه کشور به چرخ منوبلوک قطار جهت تعمیر و نگهداری و برنامه های توسعه ای ناوگان ریلی حداقل ۲۵ تا ۳۰ هزار عدد برآورد می شود که با قیمت جهانی تولید هر چرخ ، سالانه بیش از ۲۰ میلیون یورو صرفه جویی ارزی بدنبال خواهد داشت.

مجتمع صنعتی اسفراین از شرکت های تابعه ایدرو با ظرفیت تولید سالانه ۸۰ هزار تن محصولات آهنگری شده و ۱۲۰ هزار تن شمش ریخته گری شده به عنوان بزرگترین واحد تولید کننده مقاطع و قطعات سنگین و فوق سنگین فولاد آلیاژی کشور محسوب می شود.

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: اگر تسهیلات بانکی بخش مسکن به سمت ساخت و ساز هدایت شود، جلوی تورم زا بودن این میزان از رشد نقدینگی گرفته می شود.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از خبرگزاری مهر؛ در روزهای اخیر جلسات شورای عالی مسکن شکل منظم تری به خود گرفته و از مضاعف شدن تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی و دولت سیزدهم برای اجرای قانون جهش تولید مسکن و نیز طرح مسکنی دولت در اجرای نهضت ملی مسکن خبر دارد.

رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز از قطعی شدن آغاز روند اجرایی و عملیات ساخت ۲ میلیون احد مسکونی از ۴ میلیون واحدی که دولت سیزدهم قول اجرای آن را داده بود تا قبل از اتمام نیمه نخست امسال خبر داده بود که به نظر می‌رسد فرآیند تخصیص زمین به این تعداد واحد برای ساخت و ساز، نهایی شده باشد.

بانک‌ها از برنامه وام دهی به نهضت ملی مسکن عقبند

از سوی دیگر محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن نیز از جذب بیش از ۱۵ هزار میلیارد تومان آورده‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن و اعطای بیش از ۸ هزار میلیارد تومان اعتبار به مجریان پروژه‌های نهضت ملی مسکن  خبر داده است.

با این حال قانون جهش تولید مسکن بر پایه تسهیلات بانکی بنا شده و باید بانک‌ها ۲۰ درصد منابع تسهیلات خود را به بخش مسکن خصوصاً ساخت واحدهای مسکونی بدهند. اما تا کنون خبری از اجرای این برنامه نیست و علی رغم افزایش مبالغ پرداختی از سوی بانک‌ها به عنوان تسهیلات به بخش‌های مخالف در سال ۱۴۰۰ که گفته می‌شود ۲۰ درصد آن به ۷۰۰ هزار میلیارد تومان می‌رسید، اما حتی رقم مندرج در قانون جهش تولید مسکن که کل مبالغ اعطایی تسهیلات بانکی به بخش ساخت مسکن را ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برای سال اول اجرای این قانون عنوان کرده هم به ساخت و ساز مسکن داده نشد.

گفته می‌شود علت مخالفت برخی مقامات ارشد برخی وزارت خانه‌های اقتصادی و بانکی با انتقال این حجم از تسهیلات بانکی به مسکن سازی، تورم زا بودن آن باشد.

هدایت تسهیلات بانکی به ساخت و ساز تورم زا نیست

این در حالی است که برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتقال و هدایت تسهیلات بانکی به ساخت و ساز خصوصاً مسکونی را نه تنها تورم زا نمی‌دانند بلکه آن را ضد تورمی و در راستای رونق اقتصادی عنوان می‌کنند.

از سوی دیگر بارها مقامات ارشد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند قرار نیست به نهضت ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر خط اعتباری از پول پر قدرت بانک مرکزی داده شود بلکه بخشی از همان تسهیلاتی است که بانک‌ها به بخش‌های دیگر اقتصادی خصوصاً بخش‌های خدمات و غیر مولد می‌دهند و در واقع تسهیلات دهی بانک‌ها، بهینه شده و به سم ساخت و ساز هدایت می‌شود. بنابراین اعطای تسهیلات به ساخت مسکن تورم زا نیست.

افزایش سقف وام خرید مسکن اولویت دارد یا پیگیری پرداخت تسهیلات ساخت؟

با این همه وزارت راه و شهرسازی در یکی دو هفته اخیر به دنبال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن که در مقابل تسهیلات ساخت که عامل تحرک عرضه است قرار گرفته و به عنوان محرک عامل بخش تقاضا شناخته می‌شود.

موضوع افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن ویژه زوجین تهرانی تا ۷۰۰ میلیون تومان و به همین نسب در سایر شهرها و اخذ مصوبه مربوطه از شورای پول و اعتبار از سوی وزارت راه و شهرسازی در دست پیگیری است.

کاری که در دوره نخست مدیریت ارشد وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم رخ داد و آثار سو تحریک سمت تقاضا با راه اندازی انواع صندوق‌های تسهیلات خرید مسکن و درنتیجه کاهش شدید فایل‌های نوساز در بازار مسکن، همچنان پابرجاست؛ برخی کارشناسان اقتصاد مسکن تورم ۶۰۰ درصدی مسکن در سال‌های اخیر را از نتایج روش اشتباه مدیریت نهاد سیاست گذار بخش مسکن در دولت یازدهم می‌دانند که جلوی تسهیلات بخش ساخت گرفته شد و به بخش تقاضا و اعطای تسهیلات به خرید مسکن بها داده شد. کمبود شدید چند میلیونی مسکن در حال حاضر به گفته برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، به خاطر ممانعت از افزایش تولید مسکن طی سال‌های ۹۲ تا نیمه نخست ۹۷ است.

کارشناس اقتصاد مسکن: تحریک هر دو سمت عرضه و تقاضای مسکن باید توأمان باشد

خشایار باقرپور کارشناس اقتصاد مسکن  درباره تورم زا بودن تسهیلات بانک ی به بخش ساخت مسکن اظهار کرد: ما مدت‌ها انتقاد کردیم که چرا خطوط اعتباری به‌عنوان محرک اصلی بازار، به سمت بخش تقاضا هدایت‌شده و تخصیص می‌یابد؟ چرا آن را به بخش تولید مسکن اختصاص نمی‌دهند؟ البته این تسهیلات برای هر دو بخش تقاضا و تولیدکننده با کلی بگیروببند و شرایط بسیار پیچیده و نرخ سودهای غیرمنطقی پرداخت می‌شود که در اصل خود باعث ایجاد مشکلاتی در قیمت می‌شود.

وی افزود: روند تحولات اقتصادی طی چند ماه اخیر نشان از عزم دولت برای کنترل قیمت‌ها دارد؛ از نگاه بنده تحریک بخش تقاضا (وام خرید مسکن) بدون تقویت و توسعه تولید هر کالایی اشتباه بوده و درنهایت منجر به تورم و رکود بیشتر می‌شود. کما اینکه این اتفاق را در بخش خودرو و سایر صنایع نیز طی سال‌های قبل شاهد بودیم.

باقرپور ادامه داد: پرداخت تسهیلات به مصرف‌کننده آثار و تبعات مخربی در اقتصاد بجا گذاشته است. از طرفی پرداخت اعتبار و تسهیلات گران‌قیمت و بدون در نظر گرفتن تورم طی سال‌های بازپرداخت تعهدات نیز بخش تولید را زمین‌گیر کرده است. بنابراین برای استفاده مفید از این خطوط اعتباری تنها مصوب کردن آن کافی نیست.

فعلاً خبری از سونامی قیمت‌ها در بازار مسکن نخواهد بود

وی با اشاره به کاهش ۲.۴ درصدی رشد قیمت مسکن در فروردین امسال بر اساس گزارش بازار مسکن بانک مرکزی نسبت به ماه قبل از آن (اسفند ۱۴۰۰)، گفت: قیمت متوسط ۳۴ میلیون تومانی هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی فروردین ۱۴۰۱ و طبق برآوردهای بانک مرکزی، تنها ۱۷ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن (فروردین ۱۴۰۰) افزایش داشته است. این در حالی است که در فروردین ۱۴۰۰ نسبت به فروردین ۱۳۹۹، تورم نقطه به نقطه مسکن رشد حدوداً ۹۲ درصدی داشته است که اینها حاکی از ادامه روند ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن است.

باقرپر تصریح کرد: احتمالاً اگر شوک جدیدی به بازار مسکن وارد نشود، همین روند رشد ماهانه ۲ تا ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در نیمه نخست امسال ادامه خواهد یافت. به عبارت دیگر در کوتاه مدت و تا چند ماه آتی، خبری از سونامی قیمت‌ها در بازار مسکن نیست.